SERVICIOS BÁSICOS DE ADMINISTRACIÓN:
Además de las funciones básicas que se detallan en la Ley de Propiedad Horizontal, ADMINISTRACIONES BARAJAS Y HORTALEZA, S.L. les ofrece los siguientes servicios:
Con carácter mensual:
– Liquidación de ingresos y gastos que se han realizado.
– Relación de los recibos impagados de la Comunidad.
– Nóminas de porteros, conserjes y cualquier empleado al servicio de la Comunidad (vigilantes, socorristas, limpiadores, etc.) según los convenios que en cada momento están en vigor.
– Seguros Sociales (TC-1, TC-2 y TC2-1), etc.
– Retenciones de empleados, etc.
Con carácter trimestral:
– Liquidación del I.R.P.F. de los empleados de la finca. Y liquidación de retenciones en caso de haber tenido alguna relación con profesionales.
– Liquidación del I.V.A. (si fuera necesario)
Con carácter anual:
– Preparación de la Junta General Ordinaria.
– Confección de la convocatoria para Junta General Ordinaria o Extraordinaria según marca la Nueva Ley de la Propiedad Horizontal.
– Balance de Situación de la Comunidad.
– Ingresos habidos en la Comunidad durante todo el año.
– Relación Gastos habidos en la Comunidad durante todo el año (detallándolos mensualmente, por Grupos, por conceptos, etc.).
– Relación de Impagados, procediendo judicialmente, si así lo cree conveniente la Asamblea General.
– Liquidación individual de saldos por pisos (ingresos y gastos que le corresponde a cada piso o local).
– Dotación de la Reserva Legal, según marca la Ley.
– Confección del Presupuesto General para el próximo año. (Previsión de gastos para el próximo ejercicio.) Dotándolos económicamente.
– Relación de coeficientes por pisos para cada GRUPO.
– Confección de Presupuestos Extraordinarios para obras.
– Liquidación anual del I.R.P.F. y del I.V.A. (si fuera necesario).
Períodos superiores a un año:
– Inspección de ascensores.
– Inspección de la instalación de Gas.
– Inspección de Edificios.
– Inspección de los depósitos de Gasóleo-C.
– Prevención de riesgos laborales de los empleados de la finca.